نحوه شکایت از تخلفات ساختمانی
نحوه شکایت از تخلفات ساختمانی ، به هرگونه ساخت و سازی که فاقد مجوز کتبی از شهرداری باشد بنای فاقد پروانه گفته میشود. بنابراین اگر مالک مراحل صدور پروانه ساختمانی و پرداخت عوارض را انجام داده باشد اما مبادرت به اخذ پروانه نکرده باشد و…
انواع تقسیم مال مشاع
انواع تقسیم مال مشاع ، چگونه میتوان ملک مشاع را تقسیم کرد؟ مقدمه : مال مشاع به مالی گفته میشود که بیش از یک مالک دارد و مالکیت همه به نحو وسیع و گسترده است؛ به این معنی که هر یک از افراد مالک در…
راهنمای ثبت تغییر شرکتهای سهامی
راهنمای ثبت تغییر شرکتهای سهامی ، موضوع شرکت متاثر از نوع فعالیتی است که شرکت برای آن منظور تشکیل گردیده و ناظر به امور انتفاعی اعم از امور تجاری و غیر تجاری است.تعیین موضوع هر شرکت نشان دهنده ی هدف آن شرکت است. موضوع شرکت…
از ويژگيهاي اسناد تجاري بیشتر بدانید
از ويژگيهاي اسناد تجاري بیشتر بدانید ، اشاره: به طور عام اسناد تجاري، اسنادي هستند كه بين تجار رد و بدل ميشوند و در روابط تجارتي سنديت دارند. از اين رو، اسنادي از قبيل سفته، چك، برات و اوراق سهام، اوراق قرضه، اعتبارات اسنادي، ضمانتنامه بانكي، انواع بارنامه شامل بارنامه هوايي، دريايي، ريلي، زميني، رسيد پستي و اسناد حمل مركب، فاكتور، بيمهنامه، قبض انبار و امثال اينها كه در تجارت كاربرد دارند، اسناد محسوب ميشوند.ليكن از آنجايي كه سه عنصر سرعت در تصميمگيري، سهولت در گردش سرمايه و امنيت سرمايهگذاري در امور تجاري داراي اهميت ويژهاي هستند، لذا فقط سه سند سفته، چك و برات به عنوان سند تجاري خاص شناخته ميشوند.
نحوه وصول شارژ معوقه ساختمان
نحوه وصول شارژ معوقه ساختمان ، از مالك آپارتمان بدهكار به وسيله مديران ساختمان : با عنایت به ماده 10 مكرر قانون تملک آپارتمانها و تبصره یک الحاقی به این ماده، در صورت امتناع مالک یا استفاده كننده از پرداخت سهم خود از هزینه های…
مجازات جرم معامله معارض
مجازات جرم معامله معارض ، طی قولنامه ای ملکی به شخص اول فروخته می شود و فروشنده قبل از اینکه ملک را در دفترخانه به خریدار انتقال نمایند به شخص دومی فروخته و سند را به وی منتقل می نماید تکلیف خریدار اول چیست و…
کمیسیون ماده 100 چیست
کمیسیون ماده 100 چیست ، مالکان اراضی و املاکی که در محدوده شهر واقع شدهاند باید قبل از هر اقدم عمرانی تفکیک اراضی و شروع ساختمانسازی از شهرداری پروانه بگیرند. این تکلیف قانونی که ماده 100 قانون شهرداریها مقرر شده است، مهمترین سازوکار ضابطهمند کردن…
اسناد رسمی غیر قابل انکار
سند در لغت به معنای تکیهگاه و آنچه به آن اعتماد میکنند آمده است و در اصطلاح حقوقی طبق ماده 1284 قانون مدنی:”سند عبارت است از هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد.” همچنین مطابق ماده 1258 قانون فوقالذکر یکی از مهمترین و رایجترین دلایل اثبات دعوی محسوب میشود و مطابق همین قانون سند به لحاظ اعتبار آن بر دو نوع رسمی و عادی تقسیم میگردد.